Новости

20 июля 2019

Новый устав

Оглавление:

1.Общие положения. Стр. 3.

Наименование, организационно-правовая форма, местонахождение, территория отвода, срок деятельности.

2. Цели и предмет деятельности товарищества. Стр. 4

3. Порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений, контроль за его деятельностью. Стр. 5.

3.1. Структура управления. Стр.5.

3.2. Компетенция Общего собрания членов товарищества. Стр. 5.

3.3. Правление товарищества. Стр. 10.

3.4. Председатель товарищества. Стр.14.

3.5. Ревизионная комиссия (Ревизор) товарищества. Стр.15.

4. Порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из

числа членов товарищества, порядок ведения реестра членов товарищества. Стр. 15.

4.1. Членство в Товариществе. Стр. 15.

4.2. Прекращение членства в Товариществе Стр.16.

5. Порядок ведения реестра членов товарищества. Стр. 17

6. Бухгалтерский учет, отчетность. Делопроизводство и архивное дело. Стр. 17.

7. Права и обязанности, ответственность члена товарищества. Стр.17

7.1. Член товарищества имеет право. Стр. 17.

7.2. Члены товарищества, граждане, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны. Стр. 18.

7.3. Ответственность членов Товарищества, граждан, ведущих садоводство или на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе. Стр. 21.

8. Порядок приобретения, создания имущество Общего пользования, порядок определения размера долей и возникновения

собственности на имущество Общего пользования, взносы и фонды в товариществе. Стр. 22.

8.1. Имущество товарищества. Стр. 22.

8.2. Имущество Общего пользования, находящееся собственности граждан. Стр. 22 8.3. Порядок создания и приобретения прав на объекты имущества Общего пользования, взносы в товариществе, плата за пользование объектами Общего пользования. Стр. 23.

8.4. Эксплуатационный, целевой и резервный фонды товарищества. Стр. 26.

9. Порядок внесения взносов, оплаты коммунальных платежей,

ответственность за нарушение обязательств. Стр. 27.

9.1. Порядок внесения взносов членами товарищества и платы лиц, ведущих

садоводство без участия в товариществе. Стр. 27.

9.2. Порядок исчисления и оплаты коммунальных ресурсов. Стр.28.

9.3. Ответственность за нарушение обязательств. Стр.29.

10. Порядок изменения устава товарищества. Стр. 30.

11. Порядок реорганизации и ликвидации товарищества. Стр. 30 12. Порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе. Стр. 31.

Приложение №1 к Уставу СНТ «Бетонщик»- «Положение о

Ревизионной комиссии». Стр. 32

Приложение №2 к Уставу СНТ СН «Бетонщик» Положение о

делопроизводстве и архивном деле. Стр. 43

1. Общие положения.

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Бетонщик», именуемое в дальнейшем «товарищество», создано 30 июля 1991 г. в связи с государственной регистрацией создания юридического лица Администрацией Щелковского района Московской области , регистрационный номер, присвоенный до 1 июля 2002г: 1639/26 , Основной государственный регистрационный номер: 1035010203986 . Товарищество создано на основании Решения Администрации Щелковского района Московской области . Настоящий устав утвержден, в том числе, в связи с необходимостью приведения редакции в соответствие с Федеральным законом от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

1.2. Организационно-правовая форма — товарищество собственников недвижимости. Полное официальное наименование товарищества: Садоводческое некоммерческое

товарищество собственников недвижимости «Бетонщик».

Сокращенное наименование товарищества: СНТ СН « Бетонщик ». Место нахождения Товарищества: Московская область, Лосино-Петровский городской округ, рабочий поселок Свердловский, СНТ СН «Бетонщик»

Территорией ведения садоводства СНТ СН « Бетонщик » является земельный отвод в пределах кадастрового квартала № 50:14:0040407 . Земельный отвод предоставлен на основании Решения Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов №100\3 от 09 февраля 1957 г, Акта на право пользования землей, выданного Исполнительным комитетом Щелковского районного Совета депутатов трудящихся от 04 мая 1957 года, Свидетельства о праве собственности на землю от 19.10.1993 №5453, Постановления Администрации Щелковского района Московской области от 15.10.1993 № 1474 . Земельный участок Общего пользования 50:14:0040366:16 и индивидуальные земельные участки образованы в соответствии с «Проектом планировки садового участка коллектива садоводов Комбината железобетонных изделий №355 Щелковского района Московской области», Согласован Отделом по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Московского Областного Совета депутатов трудящихся 06.06.1957 года, на основании которого осуществлено распределение садовых земельных участков между членами товарищества.

Местонахождение постоянно действующего коллегиального исполнительного органа товарищества: Московская область, Лосино-Петровский городской округ, рабочий поселок Свердловский, СНТ СН «Бетонщик» .

1.3. Товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории ведения садоводства, и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 217-ФЗ).

1.4. Товарищество создано без ограничения срока деятельности.

1.5. Товарищество является собственником своего имущества.

1.6. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать с полным наименованием товарищества на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках, иметь штампы и бланки со своим наименованием, иные реквизиты. Оттиск печати и выбор учреждения банка утверждаются решением Общего собрания товарищества.
1.7. Учредительным документом товарищества является устав, утвержденный Общим собранием товарищества.
1.8. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.
2. Цели и предмет деятельности товарищества
2.1. Товарищество создано и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом Общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
2.2.1. создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);
2.1.2. содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;
2.1.3. содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
2.2. Для достижения целей, предусмотренных настоящим уставом, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Предметом деятельности товарищества является:
- совместное осуществление деятельности по созданию, приобретению, содержанию, сохранению и приращению общего имущества;
- управление общим имуществом;
- обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом;
- предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся садовыми земельными участками в границах земельного участка, отведенного товариществу;
- осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления общим имуществом и его использования.
2.3 На основании решения Общего собрания членов товарищества доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов и расходуемые на цели, предусмотренные настоящим уставом. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества, предусмотренные настоящим уставом или решением Общего собрания товарищества.
3. Порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений, контроль за его деятельностью.
3.1. Структура управления.
3.1.1. Высшим органом товарищества является Общ

Комментировать

Юрий 19 июля 2019, 16:19

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;
7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены
товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества; 9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства;
10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с
Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчетов Ревизионной комиссии (Ревизора);

6
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов Ревизионной комиссии (Ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них
или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором
товарищества;
15) утверждение порядка ведения Общего собрания членов товарищества, деятельности Председателя и Правления товарищества, деятельности Ревизионной комиссии
(Ревизора) товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов Правления, Председателя, членов Ревизионной комиссии (Ревизора) товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов Правления товарищества, отчетов Председателя товарищества;19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для лиц, ведущих садоводство на